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商品房预售许可证办理指南

发布单位:县城乡规划建设和住房保障局 发布时间: 2017-03-22 14:04 浏览次数: 字体: [ ]

 一、法定依据 
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、国务院《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第六条、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第六条、四川省人民政府批转省建委,《关于加强城市商品房预售管理的实施意见》的通知(川府发【2000】17号)。 
    二、申请条件 
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; 
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 
    三、申报材料 
    (一)商品房预售许可申请表; 
    (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; 
    (三)国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;  
    (四)商品房预售款监管协议; 
    (五)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
    (六)完成基础以上的部分工程质量验收合格证;
    (七)商品房面积预测报告; 
    (八)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图(含设计说明)。
    四、办理程序 
    (一)申请人到市政府政务服务中心房管局窗口递交申报材料,工作人员将申报材料交行政审批办公室; 
    (二)行政审批办公室在接到申请人的申请后,详细查验各项证件和资料,同时协调相关科室到现场进行查勘,相关科室作出书面意见报行政审批办公室; 
    (三)经审查合格的,颁发《商品房预售许可证》。 
    五、办理时限及时间 
    (一)法定时限:20个工作日 
    (二)承诺时限:8个工作日(节假日除外) 
    (三)办理时间:周一至周五早上9:00-12:00、下午:13:00-17:00 

六、收费标准 
    不收费 
    七、联系方式 
    联系电话:芦山县房屋管理局 
    电话:(0835)6522184
    办理地点、邮编:芦山县房屋管理局(南湖大酒店旁),邮编:625600


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